名校之外 中国铁建.国际城还有N多的价值
“虽说整个楼市现在还处于疲软期，但今年7月份以来，也就是暑期刚开始，我们的房子就卖的特别火，与整个楼市形成明显的反差。”中国铁建.国际城的营销负责人，跟我讲述这段时间的业绩时，一副眉飞色舞的样子。
很显然，这段时间铁建.国际城的热销，与一件事情有很大的关联。上月底，有媒体曝出杭州各大中学的中考成绩单，文澜中学当仁不让地再次拔得头筹，而这对该校来说，差不多已是件习以为常的事了。今年文澜中学共有320余人参加中考，结果有近230人考出了500分以上的高分，其高分段的上线人数远超其他学校。“很多家长就是在看到类似的报道后，直接来我们售楼处下单的。”铁建.国际城的负责人坦言。
家长之所以将自己的购房与文澜中学的中考成绩直接挂钩，是缘于铁建.国际城与文澜中学间千丝万缕的联系，入读文澜小学的铁建.国际城业主的子女，有一定的机会，未来能就读这所名校。“对于现在的楼盘而言，优质的教育资源，是最大的竞争力，也是购房者购房时最为看重的要素之一。”有业内人士如此分析好学区对于项目的促进作用。
1、从文澜小学到文澜中学，一路名校护佑铁建.国际城业主
按照中国铁建地产浙江京城投资有限公司总经理马建军的设想，一个好的社区，应该是全方面能满足业主需求的社区，马建军的话，在楼市低迷的当下，提供了一个鲜活的样本。“正是因为我们当初的很多设想，正在逐步兑现，很多购房者因此信任我们。更重要的是，国际城这样的样本，也给‘铁建’这个品牌添加了很多分，使得我们以后在别的地方开发项目，也能获得大家的信任。”
而这其中，优质的教育资源显然为铁建.国际城加分最多。
铁建.国际城的业主子女，在符合入读政策的前提下，未来能就读的就是与项目零距离的文澜小学。这是所由拱墅区教育局建造的公立小学，并交给文澜中学管理。而能以“文澜”命名，足可掂量出这所小学的分量。
文澜中学在杭州教育界有多牛，有些数字可以分享。除了今年的中考成绩，连续多年，文澜中学能考入学军和杭二的学生，比别的两个区加在一起的学生还多;2013年中考前15名，14人出自文澜中学。也因此，很多家长和孩子，把文澜中学视为圣地。正是看到文澜中学的不凡实力，铁建.国际城才想到携手拱墅区教育局，打造一所实力雄厚的文澜小学。
目前，文澜小学也已经开建，部分主体结构已封顶，计划15年9月开班。至于未来孩子就读文澜中学的可能，此前，中国铁建方面给出保守的说法是不高于20%的文澜小学的学生能就读文澜中学。但在一次见面会上，文澜中学的校长任继长曾有过表态：“文澜中学之所以愿意管文澜小学，唯一的考量就是为中学输送好的生源，自己的孩子自己最了解，如果是好学生，文澜中学一定不愿错过，如果整班都好，文澜中学甚至可以整班都要。”任校长的话表明，由文澜小学升入文澜中学，其实并无上限，只要学生足够出众，文澜中学都会要。
事实上，除了优质的中学和小学，铁建.国际城还配有优质的幼儿园——浙幼师第二附属幼儿园，这是杭州城最为老牌的幼儿园之一。更难能可贵的是，这所幼儿园是从别处迁移而至，师资和教育理念得以保留。幼儿园已于去年开园，目前已展开2014年度招生工作，吸引了国际城上百位业主子女就读，普受赞誉。
铁建方面的终极目标，是把国际城打造成为拱墅区教育综合体航母，未来的国际城组团，是拥有幼儿园到大学(浙幼师二幼、文澜小学、文澜中学、浙大城市学院、树人大学)的全龄段教育资源，并拥有园区内以亲子教育为主题的Suncity商业体，未来约有2500户家庭入住的大型教育综合体项目。成为名副其实的城北首席教育大盘。
2、所见即所得，现房销售再也不用担心品质受损
目前的杭州楼市，前景仍不算明确。在这个时候，很多购房者都在观望，为了引诱购房者下单，很多楼盘纷纷松动价格。然而，在马建军看来，这样的楼盘恰恰不能轻易下单，“因为你不知道它会不会降品质。”事实上，类似的因为在交付时的品质下降而引发的业主“维权”，并不鲜见。因此，在当下，也有很多房产专家呼吁，现在买房最好买现房，再不济，也得买品牌开发商开发的项目。
中国铁建.国际城目前基本已处于现房销售阶段，所有的一切都已经触手可及，在楼市不明朗的当下，这种“所见即所得”的真实感，打动了不少购房者。无论是由约3万方维多利亚皇家园林、约2万方的绿地公园、约800米水岸景观步道所营造的实景园林，还是卡拉麦里金石材干挂的品质建筑，都很好的证明了中国铁建国际城的生活价值。“现在你去看看，哪还有几个开发商肯给房子穿石头的衣服了。”有购房者直言。
3、房子之外，还有生活
事实上，做出好产品，只是中国铁建打造国际城的第一步。第二步，是要营造出好生活，即呈现最具品质感的生活方式。为此，中国铁建方面提出“生活家+”的概念。
马建军谈到，“生活家+”是要让中国铁建的项目依托房子为载体，成为温情脉脉的家。而要呈现“生活家+”的韵味，马建军觉得主要是要有三个配套，一是教育，国际城在这方面堪称样本;二是医疗，除了继续开通浙江医院的VIP通道外，此前，国际城还与全球性医疗机构国际SOS、杭州桐君堂等签约，前者可以提供给国际城的业主无限次的医疗咨询服务，后者直接邀请名老中医走入项目;三是商业，国际城本身配备有2万方左右的商业综合体suncity(太阳城)，目前已与世纪联华、花中城、百顺健身、蓝湾咖啡、等高端商业品牌都已正式签约，并计划于2014年底左右正式开业。
而在项目的外围一路之隔，中大银泰城10万方的购物中心，2014年底即将开业，近200个知名品牌即将进驻，餐饮、休闲和娱乐等占到50%以上，杭州城北百万客群的生活及消费中心即将拉开序幕。
“房子终究只是房子，如果没有那么多背后的支撑，房子无法升格为生活，或者说品质化的生活。其实，大家对房子的关注，除了房子本身，更重要的是最后它能呈现出的生活，缘于教育、医疗和商业配套的完善，我觉得国际城已经能提供业主想要的那种生活。”马建军最后感言。
而随着杭州解禁政策的实施，整个楼市往上走的态势已不可改变，走出冬天的杭州楼市，正迎来春日的明媚。在价格比拼不再是市场主旋律的大背景下，楼盘本身的品质以及配套，将直接决定楼盘的竞争力，而这这方面，铁建.国际城无疑已走在了很多楼盘的前面。